Neubauten durchlebt eine Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum man jetzt zuschlagen sollte.
Laut Experten hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Artikel wären heuer allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar 2024 laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit konstant sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf massive Baukosten, deutliche Zinssprünge und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Krise bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders weiterlesen... stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Hinweise dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im April dieses Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Trendwende könnte sich weiterentwickeln.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Mögliche Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie ausarbeitet.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.